受委托，温州市国信拍卖行有限公司定于2023年09月25日上午10:00至2023年09月26日上午12:00止（延时除外），在淘宝资产处置网络平台（网址：http://t.cn/RmvipsY户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的：
瓯北街道河田社区综合办公楼、河田商住小区一楼店面及车库6年租赁权
标的序号 | 标的 | 建筑面积约（㎡） | 用途 | 首年租金不含税起拍价（万元） | 竞买保证金（万元） | 免租期（天） | 租赁保证金（万元） | 增价幅度（仟元） |
1 | 瓯北街道河田社区综合办公楼一楼店面及车库（办公区）6年租赁权 | 约260.19 | 商业 | 14.0503 | 4 | 40 | 3 | 1 |
2 | 瓯北街道河田社区综合办公楼一楼店面及车库（住宅区）6年租赁权 | 约385.19 | 商业 | 20.8003 | 6 | 40 | 4 | 1 |
3 | 瓯北街道河田社区河田商住小区1幢一楼店面及车库6年租赁权 | 约290.7 | 商业 | 15.6978 | 5 | 40 | 3 | 1 |
注：
1、标的物部分有产权证，标的物以现状、现功能、现质量进行交付，买受人不得以面积、结构、性质、用途、质量等任何原因要求变更成交价款和相关租赁条款。
2、租赁期限为6年，租赁税、物业费由买受人支付。
3、标的物租金一年一付，先付后用；标的物租金前三年不变，后三年年租金在首年租金的基础上增加5%；从第二年起，每期租金需提前30日支付。
4、如买受人在规定时间内不交租金的，出租方有权单方终止合同，收回租赁标的，不予退还租赁保证金，且买受人应承担相应的违约责任（买受人需向出租方每日补偿年租金的万分之三作为违约金）；租赁保证金于租赁期结束后扣除承租方所欠税、费后无息退还。
5、租赁标的物未腾空，由出租方负责将标的物腾空交付给买受人使用。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至竞价结束前（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
三、拍卖方式：网络增价式，不设保留价。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、租赁用途限制：仅限商业用途，禁止经营重污染、重噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业。未经小区业主同意不得向小区内开门。
五、竞价对象资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人，法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
2、竞买人有拖欠本村集体资金或有严重违规和违约行为的不得参加本项目的竞价；如自行参加竞价并竞得标的的则视为无效，并承担由此产生相关违约责任，竞买保证金不予退还。
3、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，并自行承担相应的法律责任。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，温州市国信拍卖行有限公司不承担本标的瑕疵担保。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况、成交结果、成交价格的认可。
七、牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用，均由买受人承担并自行结算。除不可抗力原因外，租赁标的一切维修及维修费用由乙方承担。
八、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者的竞买保证金可冲抵部分成交款。
九、竞价成交后，买受人应于 5 个工作日内将首期租金、租赁保证金缴入温州市国信拍卖行有限公司指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001；开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行）并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入指定的银行账户。
十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本中心发布的《竞价须知》及《租赁合同（样本）》。
本须知未尽事宜，请向温州市国信拍卖行有限公司咨询。
咨询电话：67900088，13736960677
联系地址：永嘉县瓯北街道罗浦西路12号5楼501室（国土资源5楼）。
永嘉县农村产权服务中心
温州市国信拍卖行有限公司
2023年09月15日
