定于2023年11月18日9时至2023年11月18日11时（延时除外），在温州市农村产权交易云平台（网址：http://www.wznccq.com），对瓯北街道塘头村三、四期安置房店面8年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
标的 | 租赁期限（年） | 租赁面积约 （㎡） | 首年租金起始价（元） | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金 （万元） | 免租金装修期（月） |
瓯北街道塘头村三、四期安置房店面8年租赁权 | 8 | 1202.73 | 262000 | 10 | 5 | 6 |
注：
1、标的物位于永嘉县瓯北街道塘头村三、四期安置房店面，三期（舒心苑）安置房店面约401.43㎡，四期（塘头大厦）安置房店面约801.3㎡。标的物无产权证。标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况。
2、租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。
3、买受人享有6个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从免租金装修期结束之日起开始计算。租金一年一付，先付后用，年租金前5年不变，第6至8年年租金相同，年租金在首年租金的基础上增加5%。于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。
4、租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品、工业生产型等相关行业，所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可。
5、标的物物业管理费由买受人承担，标的物所在小区商业物业管理费为4元/㎡，具体以实际为准。
二、竞买人条件
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等。
三、展示、报名与咨询
1、有意竞买者请登陆温州市农村产权交易云平台，在对应标的页面上传相关资料报名参与竞价。详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后无息退回。
2.竞买人须在云平台进行用户注册，通过实名认证后方可报名并按平台提示交纳竞买保证金。竞价保证金须在报名截止时间前到达云平台保证金指定账户。竞买人保证金缴纳成功后方可参与竞价。竞买人报名、缴纳保证金等须由竞买人本人完成，不可由他人代理。
展示、报名、看样时间：2023年11月10日8:30至2023年11月17日16:30。
看样地点：标的所在地；
咨询地点：永嘉县农村产权服务中心（罗浦西路12号国土资源大楼一楼）；
咨询电话：0577-66995558，15057712999（谷）
四、特别提醒：
请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。
永嘉县农村产权服务中心有限公司
2023年11月10日
