受委托，将于2023年11月22日10时至2023年11月23日10时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://t.cn/RmvipsY；
户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
序建筑面积约单价首年租金起始竞买保证金租赁保证
标的（一）租期（年）用途
号（㎡）（元/月/㎡）价（元）（万元）金（万元）
桥下教玩具孵化园21幢负一层2819.8319.8
桥下教玩具孵化园21幢第一层2637.8424.3
桥下教玩具孵化园21幢第二层2637.8413.5
15车间3006065.75040
桥下教玩具孵化园21幢第三层2637.8412.6
桥下教玩具孵化园21幢第四层2637.8411.7
桥下教玩具孵化园21幢第五层2637.8411.7
序建筑面积约单价首年租金起始竞买保证金租赁保证
标的（二）租期（年）用途
号（㎡）（元/月/㎡）价（元）（万元）金（万元）
桥下教玩具孵化园22幢一层
771.8124.3
101室
桥下教玩具孵化园22幢二层
816.4213.5
201室
25车间604205.21010
桥下教玩具孵化园22幢三层
816.4212.6
301室
桥下教玩具孵化园22幢四层
816.4212.6
401室
序建筑面积约单价首年租金起始竞买保证金租赁保证
标的（三）租期（年）用途
号（㎡）（元/月/㎡）价（元）（万元）金（万元）
桥下教玩具孵化园22幢一层
780.9924.3
102室
桥下教玩具孵化园22幢二层
840.4013.5
202室
35车间618018.41010
桥下教玩具孵化园22幢三层
840.4012.6
302室
桥下教玩具孵化园22幢四层
840.4012.6
402室
序建筑面积约单价首年租金起始竞买保证金租赁保证
标的（四）租期（年）用途
号（㎡）（元/月/㎡）价（元）（万元）金（万元）
桥下教玩具孵化园宿舍1号楼负
45超市2247.0831.5849396.241010
一层
注：
1、标的物暂未办理产权证。面积以现场实际测量为准。
2、租金一年一付，先付后用，前三年租金不变，第四至第五年租金在第三年租金基础上增加5%，第四至第五年租金相同；于上一期租期
到期30日前一次性支付下一期租金。
3、买受人享有2个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。
4、租赁保证金于租赁合同终止或解除时，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。
5、经营限制：禁止经营重污染、危险品、冲压等影响周边环境及其他租户的行业；
6、21幢厂房，总层数：5层/负一层；负一层：层高8米、一层：层高6.8米、二层：层高4.5米、三层：层高4.5米、四层：层高3.9
米、五层：层高3.9米（含层板高度，具体数据以实际测量为准）。
22幢厂房，总层数：4层；一层：层高8米、二层：层高6.5米、三层：层高4.5米、四层：层高4.5米（含层板高度，具体数据以实
际测量为准）；该标的101号、102号厂房各安装10吨航吊一部。在租赁期间供买受人免费使用（含层板高度，具体数据以实际测量为准）。
二、竞价方式：
网络增价式，不设保留价。
三、竞买人条件
1、具有完全民事行为能力且有效存续的企业法人。
2、入园企业需符合《永嘉县小微企业园入园管理办法》、《桥下教玩具孵化园入园管理办法（试行）》，具体入园条件意向竞买人务必在报
名前自行向浙江永汇物业管理股份有限公司了解清楚（详询：18167286885蔡先生）。竞买人须提前向永嘉县农村产权服务中心提供营业执照，
由永嘉县农村产权服务中心向永嘉县桥下镇人民政府申报，申报成功后竞买人方可报名。
四、报名及保证金有关事项：
1、报名时间：公告之日起至2023年11月22日17时前。看样地点：标的所在地。
2、满足上述条件且申报成功的竞买人请于2023年11月22日17时前登陆上述网络平台，上传相关审核资料，经永嘉县农村产权服务中
心审核通过后，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。
五、特别提醒
1、请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可
向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视
为对标的状况及价格的认可。
2、买受人自行承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，也不作为解除租赁合同的理由。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本公告其他未尽事宜，请向永嘉县农村产权服务中心咨询。
咨询地址：永嘉县瓯北罗浦西路12号国土资源大楼1楼
咨询电话：66995558，17757781036汪先生
永嘉县农村产权服务中心
2023年11月15日
