定于2024年4月30日10时，在永嘉县农村产权服务中心，对瓯北街道王家坞大厦一、二层商业用房5年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
标的 | 租赁期限（年） | 租赁面积约（㎡） | 年租金起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金（万元） |
瓯北街道王家坞大厦一、二层商业用房5年租赁权 | 5 | 6660 | 257 | 200 | 30 |
增价式竞价，不设保留价。
二、竞买对象及交易条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等。
（二）原承租人已违约不得参加竞拍。
有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及相关材料，个人凭本人身份证，带保证金缴款凭证及相关材料前来办理竞买登记手续。详见竞价文本或电话咨询。成交者，竞买保证金转为履约保证金；未成交者，保证金于竞价结束后5个工作日内无息退还。原承租人已违约不得参加竞拍。
三、重大瑕疵披露：
（一）原承租人提前解约，原租赁合同于2024年4月30日终止。原承租人已将标的物分租，现由次承租人使用中，标的物未腾空，存在因腾空产生纠纷的风险。
（二）委托人对继续分租、收取次承租人租金和租赁保证金、腾空交付等不作保证，买受人在成交后自行与次承租人签订分租合同，若无法与次承租人签订分租合同的，由买受人自行负责腾空。
（三）原承租人已向部分次承租人收取租赁保证金，且向部分次承租人超收租金，竞价成交后由买受人自行向原承租人主张租赁保证金、超收的租金，双方自行结算。
（四）标的物装修残值为35万元，买受人与原承租人自行协商结算，是否支付、支付金额和支付方式等事项由买受人与原承租人自行决定，委托人、拍卖公司及永嘉县农村产权服务中心不介入。
委托人的免责声明：分租具体信息详见委托人提供的《分租明细表》，竞买人在竞价前应现场勘查并充分了解分租情况，委托人对能否签订分租合同、能否腾空、原承租人是否配合结算等事项不作任何承诺，由买受人承担权利义务及相应风险。成交后，委托人向买受人提供原承租合同相关信息，但不参与买受人与原承租人之间的交接与结算。买受人若与原承租人、次承租人发生纠纷，买受人不得向委托人、拍卖公司及永嘉县农村产权服务中心主张任何权利。
四、竞买手续办理及竞买保证金
（一）竞买人须在云平台进行用户注册，通过实名认证经审核后方可报名并按平台提示交纳200万元竞买保证金。竞买人报名、缴纳保证金等须由竞买人本人完成，不可由他人代理。
（二）竞买保证金须在报名截止时间前到达云平台保证金指定账户（详见审核通过后短信通知）。竞买人保证金缴纳成功后方可参与竞价。竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，可抵扣部分成交款项；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退回。
（三）买受人须在成交后5个工作日内将首年竞价成交款（扣除保证金的余款）及租赁保证金直接汇至委托人指定账户，租赁双方自行结算，并向永嘉县农村产权服务中心指定账户付清竞价服务费。租金实行一年一付，先付后用，租期内租金无递增，免租金装修期2个月。
五、展示、报名及联系方式
展示、看样时间：公告发布之日起至2024年4月29日17时止
报名时间：2024年4月28日至2024年4月29日17时（工作时间）
咨询、报名地点：永嘉县罗浦西路12号国土资源大楼一楼
看样地点：标的所在地
咨询电话：19857760116
永嘉县农村产权服务中心有限公司
温州一律拍卖有限公司
2024年4月24日
