竞 价 公 告
定于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心有限公司），对永嘉县三江街道浦东村云璟苑商业房产8年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
标的 | 租赁期限 （年） | 租赁面积约（㎡） | 首年租金起始价 （元） | 竞买保证金 （万元） | 租赁保证金 （万元） | 免租金装修期（月） |
永嘉县三江街道浦东村云璟苑商业房产8年租赁权 | 8 | 5294.27 | 1144763 | 30 | 20 | 6 |
注：
（一）标的物位于永嘉县三江街道浦东村云璟苑，标的物已经办理不动产权证，标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。
（二）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。
（三）买受人享有6个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从免租金装修期结束之日起开始计算。租金一年一付，先付后用；年租金前4年不变，每年租金为首年租金成交价。后4年每年租金相同，每年租金在首年租金基础上增加5%。于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。
（四）租赁用途限制：严禁重污染、重噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业，所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可。
二、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承
担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等）和相应的法律责任。
有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。
买受人须在成交之日起1个工作日内至永嘉县农村产权服务中心签署成交确认书。
三、款项结算：买受人须在成交之日起5个工作日内付清首年租金（扣除履约保证金后的尾款）、租赁保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费。
四、展示、报名与咨询
展示、报名：即公告发布之日起至竞价结束前。
看样地点：标的所在地；
咨询地点：永嘉县农村产权服务中心（罗浦西路12号国土资源大楼一楼）；
咨询电话：0577-66995558，15057712999（谷）
五、特别提醒：
请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。
永嘉县农村产权服务中心
2024年8月2日
