受委托，将于2024年8月7日10时至2024年8月8日10时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
序号 | 标的（一） | 租期（年） | 用途 | 建筑面积约（㎡） | 单价 | 首年租金起始价（元） | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金（万元） |
（元/月/㎡） | ||||||||
1 | 桥下教玩具孵化园21幢负一层-101室 | 5 | 车间 | 675 | 14 | 649404 | 10 | 6 |
桥下教玩具孵化园21幢一层101室 | 638.1 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢二层201室 | 638.1 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢三层301室 | 638.1 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢四层401室 | 638.1 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢五层501室 | 638.1 | |||||||
2 | 桥下教玩具孵化园21幢负一层-102室 | 5 | 车间 | 739.2 | 14 | 708254.4 | 10 | 6 |
桥下教玩具孵化园21幢一层102室 | 695.32 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢二层202室 | 695.32 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢三层302室 | 695.32 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢四层402室 | 695.32 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢五层502室 | 695.32 | |||||||
3 | 桥下教玩具孵化园21幢负一层-103室 | 5 | 车间 | 666.83 | 14 | 637716.2 | 10 | 6 |
桥下教玩具孵化园21幢一层103室 | 625.82 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢二层203室 | 625.82 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢三层303室 | 625.82 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢四层403室 | 625.82 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢五层503室 | 625.82 | |||||||
4 | 桥下教玩具孵化园21幢负一层-104室 | 5 | 车间 | 738.8 | 14 | 694142.4 | 10 | 6 |
桥下教玩具孵化园21幢一层104室 | 678.6 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢二层204室 | 678.6 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢三层304室 | 678.6 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢四层404室 | 678.6 | |||||||
桥下教玩具孵化园21幢五层504室 | 678.6 | |||||||
序号 | 标的（二） | 租期（年） | 用途 | 建筑面积约（㎡） | 单价 | 首年租金起始价（元） | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金（万元） |
（元/月/㎡） | ||||||||
5 | 桥下教玩具孵化园宿舍1号楼负一层 | 5 | 超市 | 2247.08 | 31.5 | 849396.24 | 10 | 10 |
注：
1、标的物暂未办理产权证。面积以现场实际测量为准。
2、租期5年，租金一年一付，先付后用，前三年租金不变，第四至第五年租金在第三年租金基础上增加5%，第四至第五年租金相同；于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。
3、竞价成交后，货梯设计审批由温州新纵教玩具制造有限公司负责；21幢一单元及四单元可加装货梯，需加装货梯的，由委托方采购安装。
4、免租期为2个月（如需加装货梯则装修期为1个月，货梯安装期为1个月；如不加装货梯则装修期为2个月），租赁期限从免租期结束之日起开始计算。
5、租赁保证金于租赁合同终止或解除时，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。
6、经营限制：禁止经营重污染、危险品、冲压等影响周边环境及其他租户的行业；
7、21幢厂房，总层数：5层/负一层；负一层：层高8米、一层：层高6.8米、二层：层高4.5米、三层：层高4.5米、四层：层高3.9米、五层：层高3.9米（含层板高度，具体数据以实际测量为准）。
8、租赁期间物业管理费由买受人跟永嘉县人才服务有限公司自行结算。
二、竞价方式：
网络增价式，不设保留价。
三、竞买人条件
1、具有完全民事行为能力且有效存续的企业法人。
2、入园企业需符合《永嘉县小微企业园入园管理办法》、《桥下教玩具孵化园入园管理办法（试行）》。
四、报名及保证金有关事项：
1、报名时间：公告之日起至2024年8月6 日 17 时前。看样地点：标的所在地。
2、满足上述条件且申报成功的竞买人请于2024年8月6日17时前登陆上述网络平台，上传相关审核资料，经永嘉县农村产权服务中心审核通过后，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。
五、特别提醒
1、请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。
2、买受人自行承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，也不作为解除租赁合同的理由。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本公告其他未尽事宜，请向永嘉县农村产权服务中心咨询。
咨询地址：永嘉县瓯北罗浦西路12号国土资源大楼1楼
咨询电话：66995558，15868780898 汪先生
永嘉县农村产权服务中心
2024年7月30日
