竞价公告
受委托,温州市国信拍卖行有限公司定于2024年08月28日下午14时30分在永嘉县农村产权服务中心,对以下标的进行增价式公开竞价。现将有关事项公告如下:
一、标的情况
瓯北街道新桥村中新大厦一楼6间商业用房5年租赁权
标的 | 面积约(㎡) | 首年租金起始价(万元/年) | 竞买保证金(万元) | 租赁保证金(万元) |
瓯北街道新桥村中新大厦一楼6间商业用房5年租赁权 | 500 | 18.5 | 3 | 3 |
(一)标的物坐落地址:瓯北街道新桥村中新大厦一楼(西起第一间至第六间)。标的物无产权证,实际面积以现状为准,面积差异不影响成交价款结算。
(二)买受人享有1个月免租期,自标的物移交之日开始计算。租赁期限为5年,从免租期结束之日起开始计算。
(三)租金一年一付,先付后用,无递增,从第二期起,每期租金须提前30日支付。
(四)本次标的若非原承租人竞得,新承租人需支付原承租人装修残值费用,按评估价201285元。
二、租赁用途
商业,禁止经营重污染、高噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业。
具有完全民事行为能力的自然人,法人及其他能独立承担经济责任的组织等。上述标的有原承租人,经委托人确认,原承租人在同等条件下,享有优先承租权,优先承租权人参加竞买的,须提供委托人出具的优先承租权证明,并在云平台报名页面勾选申请优先权,资格经确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先承租权。
四、竞价方式:
(一)增价式公开竞价,不设保留价。
(二)如对应标的只有一人报名出价且符合成交条件,则可以按不低于起始价的价格直接成交。
五、报名及保证金有关事项:
(一)竞买人须在温州市农村产权交易云平台(网址:www.wznccq.com)进行用户注册,通过实名认证后方可报名,竞买保证金按平台提示缴纳,并到我公司签署报名材料完成报名手续。竞买人报名、缴纳保证金、签署报名材料等须由竞买人本人完成,不可由他人代理。
(二)竞买保证金须在报名截止时间前到达云平台指定账户,竞买保证金缴纳成功后方可参与竞价。竞价成交者,竞买保证金转为履约保证金,可冲抵部分成交款。未成交者,竞买保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退还。
(三)买受人须在成交后5个工作日内向云平台成交款指定账户付清首期租金(扣除保证金后的余额)、租赁保证金、竞价服务费。
六、委托人收取的租金为净租金收入(不含税)。在租赁期间,因租赁关系须向税务等有关部门缴纳的一切税、费;牵涉到的水、电、通讯、物业管理费、相关部门管理费用等一切经营费用;标的物租赁使用的日常维修、维护、保养费用,均由买受人承担并自行结算。
七、展示、咨询、看样时间与方式:即日起至2024年08月27日16:00止(工作时间)接受咨询,有意者自行实地看样。
八、报名时间:2024年08月26日至2024年08月27日16:00止(工作时间)
九、特别提醒:标的物以实物现状为准,温州市国信拍卖行有限公司不承担本标的瑕疵担保。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》及《租赁合同(样本)》等文本。一旦出价参与竞买,即视为对标的物状况、成交结果、成交价格的认可。
本公告其他未尽事宜,请向温州市国信拍卖行有限公司咨询。
咨询电话:0577-67900088
报名地址:永嘉县农村产权服务中心(瓯北街道罗浦西路12号国土资源大楼一楼)
永嘉县农村产权服务中心
温州市国信拍卖行有限公司
2024年08月20日