竞价公告
受委托，温州市国信拍卖行有限公司定于2024年09月19日上午10:00至2024年09月20日上午10:00止（延时除外），在淘宝资产处置网络平台（网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行网络增价式公开竞价，现公告如下：
一、标的情况：
标的 | 面积约（㎡） | 首年租金起始价不含税（万元/年） | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金（万元） | 增价幅度（元） |
永嘉县瓯北街道礁下社区黎阳佳苑商业用房5年租赁权 | 2510.31 | 89 | 30 | 18 | 1000 |
注：
（一）标的物坐落地址：永嘉县瓯北街道礁下社区黎阳佳苑。标的物有产权证。标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。
（二）买受人享有2个月免租期，自标的物移交之日开始计算。租赁期限为5年，从免租期结束之日起开始计算。
（三）租金一年一付，先付后用，无递增，从第二期起，每期租金须提前30日支付。
（四）租赁期间，商业用房前面停车管理工作由买受人负责。
（五）买受人不得将商业用房分租给拖欠永嘉县瓯北街道礁下村股份经济合作社集体资金的租户。
（六）经委托人确认，上述标的有原分租户，原分租户信息由竞买人自行向委托人了解确认。竞价成交后，买受人应保证原分租户原有权益，在同等条件下，原分租户对其租赁物享有优先承租权。
二、租赁用途：商业，禁止经营重污染、高噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业。
三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人，独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。拖欠永嘉县瓯北街道礁下村股份经济合作社集体资金的竞买人不得参加本项目的竞价，竞买人须自行向委托方确认竞买人资格，不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，并自行承担相应的法律责任。
四、竞价方式：网络增价式，不设保留价。
（一）有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，可冲抵部分成交款。其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。
（二）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
（三）买受人须在成交后5个工作日内付清首期租金（扣除保证金后的余额）、租赁保证金、竞价服务费、软件服务费。
五、委托人收取的租金为净租金收入（不含税）。在租赁期间，因租赁关系须向税务等有关部门缴纳的一切税、费；牵涉到的水、电、通讯、物业管理费、相关部门管理费用等一切经营费用；标的物租赁使用的日常维修、维护、保养费用，均由买受人承担并自行结算。
六、咨询、展示、看样的时间与方式：即日起至竞价结束前（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，温州市国信拍卖行有限公司不承担本标的瑕疵担保。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》及《租赁合同（样本）》等文本。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况、成交结果、成交价格的认可。
其他未尽事宜，请向温州市国信拍卖行有限公司咨询。
咨询电话：0577-67900088、13736960677
联系地址：永嘉县瓯北街道罗浦西路12号5楼501室（国土资源5楼）
永嘉县农村产权服务中心
温州市国信拍卖行有限公司
2024年09月10日
