温州市永佳拍卖有限公司定于2019年11月21日10:00至2019年11月22日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://tb.am/wehtn；户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的：
备注：1、上述项目标的情况描述依据浦二社区村民代表大会决议及委托方填报的《农村产权转让信息发布申请书》确定。
2、租赁标的物未验收，暂无房产证，租赁的实际建筑面积以标的物移交时的现场实际使用面积为准。
3、标的租金第1-2年一次性付清，从第3年开始租金一年一付，先付后用，无递增，买受人（承租人）应于上一期租金到期前 30 日支付下一期租金。
4、标的物消防通道及楼梯为公共设施，不得私自占用。
5、租赁用途限制：符合标的物所在小区的设计要求，严禁经营油烟、噪音大，工业生产型等影响周边环境的行业。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2019年11月20日16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
三、竞价方式：网络增价式竞价方式。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，中心、委托人、温州市永佳拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的物未验收，租赁期限从标的通过综合验收合格之日起开始计算，委托人、温州市永佳拍卖有限公司对租赁房屋交付使用时间不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果。
五、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用，均由买受人（承租人）承担并自行结算。标的租赁行为所产生的依法律法规规定应缴纳的税、费，由买受人（承租人）承担并自行缴纳（含村方因租赁关系需向税务等有关部门缴纳的一切税费）。
六、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者缴清淘宝平台软件服务费原冻结的竞买保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款。
七、竞价成交后，买受人应于7个工作日内将成交价款（前2年的租金成交价、租赁履约保证金）扣除竞买保证金后的余额缴入永嘉县农村产权服务中心指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001；开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行）并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入指定的账户。
八、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本中心发布的《竞价须知》。
本公告未尽事宜，请向温州市永佳拍卖有限公司咨询。
咨询电话：0577-66997567，18969758819 联系人:周先生
联系地址：永嘉县瓯北街道楠江大厦6A（拍卖行）。
永嘉县农村产权服务中心
温州市永佳拍卖有限公司
2019年11月14日
