受委托，将于2022年8月3日10时至2022年8月4日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上 (网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：永嘉县农村产权服务中心）进行公开网络竞价，现公告如下：
标的 | 建筑面积约（m²） | 场地面积约（亩） | 租赁期限（年） | 首年起始租金（万元） | 土地用途 | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金（万元） | 免租期（年） |
永嘉县沙头镇稠树村综合楼及周边场地20年租赁权 | 888 | 4 | 20 | 10 | 行政办公用地 | 5 | 5 | 1 |
一、竞价标的、方式及起始价：
注：1、坐落于永嘉县沙头镇稠树村，标的尚未办理不动产权证，实际面积以标的物现场实际面积为准；请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。
2、租金一年一付，先付后用，前五年租金不变；第六年至第十年租金在首年租金基础上增加10%，第六年至十年租金相同；第十一年至第十五年租金在第十年租金基础上增加10%，第十一年至第十五年租金相同；第十六年至第二十年租金在第十五年租金基础上增加10%，第十六年至第二十年租金相同；每期租金在到期前30天支付。
3、租赁用途：适合经营民宿，餐饮业，旅游业发展的行业等，必须合法经营。
4、免租期从领取产权证后开始计算；免租期内买受人对标的的建设投入不得低于200万元；租赁期满，不再继续承租的，其装璜或装修设施除可移动物品（如空调等）外均无条件归村方所有。
二、竞价方式：网络增价式竞价方式。不设保留价。
本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名及保证金有关事项：
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
3、竞价成交的，买受人的竞买保证金冲抵部分成交款，待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入永嘉县农村产权服务中心有限公司账户；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
五、特别提醒：
1、标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或其它纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
六、价款结算：本次竞价采用线下支付尾款方式。
本项目由中心场内委托淘宝及经纪公司交易；
本公告其他未尽事宜，请向永嘉县农村产权服务中心咨询。
咨询电话：66995558，17757781036 汪先生
永嘉县农村产权服务中心
2022年7月27日
