受委托，温州市国信拍卖行有限公司定于2022年09月19日上午10:00至2022年09月20日上午10:20止（延时除外），在淘宝资产处置网络平台(网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的及起拍价：
标的：永嘉县瓯北街道五星工业区五星村综合办公楼第二层、第三层5年租赁权
标的序号 | 房屋坐落 | 建筑面积约（㎡） | 首年租金起始价不含税（元/年） | 租期（年） | 竞买保证金（万元） | 免租期（月） | 履约保证金（万元） | 增价幅度（仟元） |
1 | 永嘉县瓯北街道五星工业区五星村综合办公楼第二层5年租赁权 | 875.5 | 168096 | 5 | 5 | 2 | 3 | 1 |
2 | 永嘉县瓯北街道五星工业区五星村综合办公楼第三层5年租赁权 | 875.5 | 168096 | 5 | 5 | 2 | 3 | 1 |
标的相关说明：
1、标的坐落于永嘉县瓯北街道五星路665号五星村综合办公楼第二层、第三层。标的已在委托人所在地乡镇（街道）人民政府（办事处）备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。
2、上述标的无独立产权证，实际租赁面积以现场看样为准，标的面积差异不影响成交价。
3、标的土地性质：出让，工业用地。
4、标的物租金一年一付，先付后用，租金不变。每年租金须在第二年租期开始前30天缴清。
5、租赁用途限制：严禁经营重工业、重污染、重噪音、危险品等相关行业。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
即日起至2022年09月18日止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
三、拍卖方式：
网络增价式竞价，不设保留价，一人报名出价即可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、报名及保证金有关事项：
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
3、竞价成交的，买受人的竞买保证金转为租赁保证金冲抵部分成交款，待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入永嘉县农村产权服务中心有限公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
六、价款结算：
本次竞价采用线下支付尾款方式。买受人须在竞价成交后2个工作日内，凭相关身份证明到温州市国信拍卖行有限公司签署《成交确认书》、《租赁合同》等；于竞价成交后5个工作日内将成交款等款项汇入中心指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001，开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行）并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入中心指定账户及向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。
七、特别提醒：
1、标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。买受人须自行承担租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或其它纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，并自行接受行政主管部门处理，委托人与受托人不承担相关责任及赔偿责任。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本须知未尽事宜，请向温州市国信拍卖行有限公司咨询。
咨询电话：67900088
联系地址：永嘉县瓯北街道罗浦西路12号5楼501室（国土资源5楼）
永嘉县农村产权服务中心
温州市国信拍卖行有限公司
2022年09月09日
