受委托，将于2022年10月21日10:00至2022年10月22日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的、方式及起始价：
租赁标的 | 租赁期限（年） | 租赁面积约 (㎡) | 首期租金起始价 (万元/半年） | 竞买保证金(万元) | 租赁保证金 （万元） | 装修免租期 （月） |
永嘉县南城街道下堡村综合办公大楼1-6层20年租赁权 | 20 | 5675 | 68.1 | 50 | 50 | 9 |
注：
1、标的坐落于永嘉县上塘县前路和繁华路路口以西（永嘉县人民法院相邻）。标的已在委托人所在地乡镇（街道）人民政府（办事处）备案。因标的物正在建设当中，故尚无明确的交付时间，特提醒竞买人知晓。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，以及了解标的物的建设进程及其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及价格的认可。
2、大楼为多层建筑，层数为七层，一层层高4.35米，二至七层层高均为3.2米，最终以建成后实际数据为准。标的物为大楼的一至六层。第七层及地下室为委托人自用，非本次竞价标的。
3、标的租金半年一付，即总租金分40期支付，先付后用。年租金前10年相同且不变，第11年至15年年租金相同，每年租金在首年租金基础上增加5%，第16年至20年年租金相同，每年租金在首年租金基础上增加10%。每期租金须在下个租期开始前30天缴清。
4、标的于竣工验收后交付，买受人享有9个月装修免租期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。
5、租赁用途限制：严禁经营重污染、重噪音、危险品等影响周边环境的行业。
6、标的物及其附属物品、设备设施交由买受人使用、管理和维护，相关费用及责任均由买受人承担。
7、标的物所在的综合办公楼的安保工作由买受人负责，并负责及配合疫情防控工作。
8、竞价成交后10个工作日内付清首期成交租金（扣除履约保证金的余款）和租赁保证金等款项。
二、竞价方式：网络增价式竞价方式，有一人报名出价且满足条件方可成交,不设保留价。
本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
四、报名及保证金有关事项：
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。
2、满足条件的有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。
五、价款结算：本次竞价采用线下支付尾款方式。
买受人须在竞价成交后10个工作日内，凭相关身份证明到永嘉中心签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。于竞价成交10个工作日内将首期成交租金（扣除履约保证金的余款）和租赁保证金等款项汇至指定账户；并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入永嘉中心指定账户及向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。
六、特别提醒：
1、标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。买受人（承租人）自行承担有关经营活动所产生的审批风险和责任，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，委托人与受托人不承担相关责任及赔偿责任。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本项目由中心场内委托淘宝及经纪公司交易；本公告其他未尽事宜，请向永嘉县农村产权服务中心咨询。
咨询地址：永嘉县瓯北罗浦西路12号国土资源大楼1楼，咨询电话：66995558，15057712999 谷先生
永嘉县农村产权服务中心
2022年10月14日
