受委托，将于2022年03月06日10:00至2022年03月07日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://tb.am/wehtn；户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的、方式及起始价：
标的 | 租赁期限 （年） | 租赁面积约（㎡） | 首年租金起始价 （元/年） | 竞买保证金 （万元） | 履约保证金 （万元） | 装修免租期 （月） |
南城街道前一村锦香园1、2、3、7幢一楼商业店面8年租赁权（整体打包租赁） | 8 | 1981.37 | 1069939 | 30 | 30 | 3 |
注：
1、标的坐落于永嘉县上塘县前路锦香园（国宾府），共计约58间店面。标的已在委托人所在地乡镇（街道）人民政府（办事处）备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。
2、标的暂无产权证，实际建筑面积以标的物现场实际面积为准。
3、标的租金一年一付，每年租金须在下一年租期开始前30天缴清，先付后用，年租金前3年不变，第4年至第6年年租金相同，且在首年租金基础上增加5%，第7年至第8年年租金相同，且在首年租金基础上增加10%。
4、租赁用途限制：严禁经营重油烟（早餐除外）、噪音大、工业生产型等影响周边环境的行业。
5、租赁期间，物业管理费由承租人承担并自行结算。
二、竞价方式：网络增价式竞价方式，有一人报名出价方可成交,不设保留价。
本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名及保证金有关事项：
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
3、竞价成交的，买受人的竞买保证金转为履约保证金冲抵部分成交款，待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入永嘉县农村产权服务中心有限公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
五、价款结算：本次竞价采用线下支付尾款方式。
买受人须在竞价成交后7个工作日内，凭相关身份证明到永嘉中心签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等；于竞价成交7个工作日内将首年成交款和履约保证金等款项汇至指定账户；并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入永嘉中心指定账户及向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。
六、特别提醒：
1、标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。买受人（承租人）自行承担有关经营活动所产生的审批风险和责任，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，委托人与受托人不承担相关责任及赔偿责任。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本项目由中心场内委托淘宝及经纪公司交易；
本公告其他未尽事宜，请向永嘉县农村产权服务中心咨询，咨询电话：66995558，15057712999 谷先生
永嘉县农村产权服务中心
2022年02月18日
