受委托，温州市国信拍卖行有限公司定于2022年12月01日下午14时30分在永嘉县瓯北街道罗浦西路12号国土资源3楼拍卖厅，向社会以密封式投标公开竞价瓯北街道五星村五星街28号及五星街58号5年租赁权，现将有关事项公告如下：
一、竞价标的、方式及起始价：
标的：瓯北街道五星村五星街28号及五星街58号5年租赁权
标的序号 | 房屋坐落地址 | 面积约 (㎡） | 用途 | 租金起拍价不含税（万元/年） | 竞拍保证金（万元） | 履约保证金（万元） |
1 | 瓯北街道五星村五星街28号5年租赁权 | 633 | 仅限幼儿园 | 13 | 6 | 2 |
2 | 瓯北街道五星村五星街58号5年租赁权 | 656 | 仅限幼儿园 | 18.8 | 9 | 3 |
备注：
1、标的坐落于永嘉县瓯北街道五星村五星街28号及五星街58号。标的已在委托人所在地乡镇（街道）人民政府（办事处）备案。
2、上述标的物无产权证，按现状使用。
3、本标的物设有优先承租权人，在同等情况下，原承租人有优先权。
4、竞买成交后，买受人需在7日内缴清成交款及履约保证金，竞买保证金可冲抵成交款；租金实行一年一付，先付后用，每年租金需提前30日支付。未成交者，5个工作日内保证金无息退还。
5、租赁期限为5年，租赁税、物业费由买受人支付。
二、竞价方式:密封式投标竞价，不设保留价。
有底价密封式投标竞价，在同等条件下原承租人享有优先承租权。代理人事先公布标的物的具体情况和竞卖条件，竞买人（除原承租人外）在规定时间内将密封的报价书递交给代理方，由代理人在事先确定的时间公开开启，当场确认最高报价后，由原承租人行使优先承租权，即是否确认以最高报价续租。如确认，由原承租人竞得标的物；如不确认，则由最高报价者竞得标的物（如有2名及以上相同最高报价时，则采用抽签方式确定最高报价者）。如对应标的只有一人报名，则可以按不低于起始价的价格直接成交。
三、报价书的内容及填写要求：
1、报价书必须统一由代理人提供，并须由代理人、竞买人双方共同签章确认（复印件无效）。
2、竞买人应仔细阅读本竞价公告，并按本公告的规定和要求填写报价书，如果报价书与本标的竞价公告规定和要求不符，则代理人有权拒绝该报价书。
3、报价书必须用代理人提供的信封密封包装，在封套上写明竞投单位及竞投拍品，并在规定时间内送至代理人处。
4、竞买人送交报价书后不得更改或撤消，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
5、本次报价书的报价金额以元为单位，乙方报价须为元的整数倍。
四、竞买人条件：
具有幼儿园办学许可证的法人可报名参与竞买。
五、特别提醒：
1、租赁用途设定为：非住宅，仅限幼儿园。
2、标的1竞价成功的需承担装修折价及设施搬迁费481360.00元整。标的2竞价成功的需承担装修折价及设施搬迁费512207.00元整。
3、标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。买受人须自行承担租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或其它纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，并自行接受行政主管部门处理，委托人与受托人不承担相关责任及赔偿责任。
六、报名及保证金有关事项：
即日起至2022年11月30日16:00止，有意竞买者，向永嘉县农村产权服务中心指定帐户（户名：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心,开户银行:鹿城农村商业银行仰义支行,账号;201000194413393000001）注：“转账或现金缴款，请务必填写缴款人信息及标的名称”（特别提醒缴款备注：姓名+标的名称，并携幼儿园办学许可证复印件（盖章）、本人身份证（非法人另须委托书）及竞买保证金缴款凭证到温州市国信拍卖行有限公司办理报名手续）。
本公告其他未尽事宜，请向温州市国信拍卖行有限公司咨询。
咨询电话：67900088
温州市国信拍卖行有限公司地址：永嘉县瓯北街道罗浦西路12号501室（国土资源大楼）。
永嘉县农村产权服务中心
温州市国信拍卖行有限公司
2022年11月24日
