受委托，温州市国信拍卖行有限公司定于2023年01月11日上午10:00至2023年01月12日上午10:00止（延时除外），在淘宝资产处置网络平台(网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
一、竞价标的及起拍价：
标的：瓯北街道堡二村昌泰锦园1-2号楼一、二层商业用房5年租赁权
标的序号 | 房屋坐落 | 建筑面积约（㎡） | 用途 | 租金起拍价不含税（万元/年） | 竞买保证金（万元） | 免租期（月） | 履约保证金（万元） | 增价幅度（仟元） |
1 | 瓯北街道堡二村昌泰锦园1-2号楼一、二层商业用房5年租赁权 | 2450 | 商业 | 80 | 30 | 1 | 10 | 3 |
注：1、标的物有产权证，实际租赁面积以标的物现场实际面积为准，面积差异不影响成交价款结算。
2、租赁期限为5年，租赁税、物业费由买受人支付。
3、标的物租金一年一付，先付后用，每期租金在到期前30日内支付，无递增。
4、自标的交付之日起，现场的经营、管理及卫生清理等均由买受人自行负责，标的经营活动所需的审批风险和责任，买受人自行承担。
5、疫情期间，疫情防控工作由买受人负责。
6、在租赁期间，须保持租赁标的物消防通道畅通，严格遵守有关消防安全管理的规定，确保安全经营，自交付使用之日起，全部安全责任由买受人负责。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至竞价结束前（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
三、拍卖方式：网络增价式，不设保留价。
四、租赁用途限制：非住宅，不得经营和生产国家违禁物品，不得经营高嘲音、重油烟等有污染环境及不良形象行业。
五、竞价对象资格要求：1、具有完全民事行为能力的自然人，法人及其他能独立承担经济责任的组织等；2、有严重违规和违约行为的不得参加本项目竞价。3、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，并自行承担相应的法律责任。
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，温州市国信拍卖行有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、买受人在租赁期限内，在符合法律法规的范围内可自行分租；因分租行为产生的一切纠纷概由买受人负责处理。牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用，均由买受人承担并自行结算。场所内的一切设施的维护、修缮由买受人负责（包括所有的消防设施），所涉及的费用由买受人自负。
九、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者在缴清淘宝平台软件服务费原冻结的竞买保证金自动转入指定账户作为租赁保证金冲抵部分成交款。
十、竞价成交后，买受人应于 5 个工作日内将首年租金（扣除保证金后的余款）缴入温州市国信拍卖行有限公司指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001；开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行）并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入指定的银行账户。
十一、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本中心发布的《竞价须知》。
本须知未尽事宜，请向温州市国信拍卖行有限公司咨询。
咨询电话：67900088
联系地址：永嘉县瓯北街道罗浦西路12号5楼501室（国土资源5楼）
永嘉县农村产权服务中心
温州市国信拍卖行有限公司
2023年01月03日
