定于2023年1月10日10时至2023年1月11日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心有限公司），对瓯北街道和二社区上瓯景园一、二层营业房8年租赁权（整体打包租赁）进行网络增价式（不设保留价）公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
瓯北街道和二社区上瓯景园一、二层营业房8年租赁权（整体打包租赁）：
标的 | 租赁期限（年） | 建筑面积约（㎡） | 首年租金起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金（万元） | 免租期（月） |
瓯北街道和二社区上瓯景园一、二层营业房8年租赁权（整体打包租赁） | 8 | 4168.58 | 118 | 50 | 50 | 3 |
注：
1、标的坐落于永嘉县瓯北街道和二社区上瓯景园。标的持有产权证；浙（2021）永嘉县不动产权第0026637，浙（2021）永嘉县不动产权第0026551，浙（2021）永嘉县不动产权第0026601，浙（2021）永嘉县不动产权第0026675，浙（2021）永嘉县不动产权第0026700。标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。
2、用途：严禁重油烟、重污染、重噪音等影响周边的行业。
特别说明：
1、经委托人确认上述标的有分租户，竞价成交后，买受人须保证分租户原有权益。分租户不弃租的，买受人须按原分租合同标准与分租户重新签订分租合同，分租到期时间须与原分租合同一致，租金不得高于原租赁合同租金标准。分租期满，若分租户续租，在同等条件下，该分租户对其对应的租赁物享有优先承租权。
2、若分租户于标的物交付前已交租金的，该部分租金由委托人结算给买受人。标的物交付后，买受人开始承接一切管理工作及租金收缴等相关事宜。
3、租赁期限内，买受人可将标的进行分租，但须向委托人备案。如整体转租，则须经委托人书面同意后方可转租。整体转租或分租后的管理工作由买受人负责，包括向转租户、分租户收取租金等。
二、保证金
1.竞价保证金：50万元。有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。具体竞买人条件详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。
2.买受人须在成交之日起5个工作日内付清首年租金及租赁保证金50万元、竞价服务费及其他约定费用。租金实行一年一付，先付后用，租期内租金无递增，于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金；标的有3个月免租期。
3.竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织。
三、报名及联系方式
报名、看样时间：即公告发布之日起至竞价结束前；
看样地点：标的所在地；
咨询地点：永嘉县农村产权服务中心（罗浦西路12号国土资源大楼一楼）；
咨询电话：0577-66995558，13777719819
四、特别提醒：
请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。
永嘉县农村产权服务中心有限公司
2023年1月3日
