受委托，温州市国信拍卖行有限公司定于2024年03月21日上午10:00至2024年03月22日上午10:00止（延时除外），在淘宝资产处置网络平台（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
一、标的情况：
标的 | 面积约（㎡） | 首年租金不含税起拍价（万元） | 免租期（月） | 竞买保证金（万元） | 租赁保证金（万元） | 增价幅度（元） |
乌牛街道海星家园112、113号两间店面第一至第二层5年租赁权 | 427.98 | 12 | 3 | 2 | 2 | 1000 |
注：
1、标的物坐落地址：乌牛街道海星家园112、113号。标的物有产权证，标的由相邻两间店面组成，每间店面有两层，其中112号一层面积约50.87㎡，112号二层面积约60.88㎡，113号一层面积约163.11㎡，113号二层面积约153.12㎡，整体面积共约427.98㎡，进行整体出租。
2、113号店面后面另有约50㎡面积无产权证，不在此次竞价范围以内，买受人需另行与委托方商议租赁事宜。
3、买受人享有3个月免租期，自标的物移交之日开始计算。租赁期限为5年，从免租期结束之日起开始计算。
4、租金一年一付，先付后用，无递增，从第二年起，每期租金需提前30日支付。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至竞价结束前（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。
三、竞价方式：网络增价式，不设保留价。
本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、租赁用途：商业，禁止经营重污染、重噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业。
五、竞价对象资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人，法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，温州市国信拍卖行有限公司不承担本标的瑕疵担保。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况、成交结果、成交价格的认可。
七、委托人收取的租金为净租金收入（不含税）。在租赁期间，因租赁关系需向税务等有关部门缴纳的一切税、费；牵涉到的水、电、通讯、物业管理费、相关部门管理费用等一切经营费用；标的物租赁使用的日常维修、维护、保养费用，均由买受人承担并自行结算。
八、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者在缴清淘宝平台软件服务费后原冻结的竞买保证金自动转入指定账户。
九、竞价成交后，买受人应于 5 个工作日内将首年租金、租赁保证金缴入指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001；开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行），并将竞价服务费及淘宝软件服务费（详见竞价须知）缴入指定账户。
十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本中心发布的《竞价须知》及《租赁合同（样本）》。
本须知未尽事宜，请向温州市国信拍卖行有限公司咨询。
咨询电话：0577-67900088、13736960677
联系地址：永嘉县瓯北街道罗浦西路12号5楼501室（国土资源5楼）。
永嘉县农村产权服务中心
温州市国信拍卖行有限公司
2024年03月14日
