受委托，将于2024年 4 月 14日10时至2024年4月15日10时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》《租赁合同》（样本）。
一、标的情况
标的 | 租赁期限（年） | 租赁面积约 (㎡) | 首年租金起始价(万元） | 竞买保证金(万元) | 租赁保证金（万元） |
瓯北街道龙桥村龙华小区6幢13间店面5年租赁权 | 5 | 448 | 70 | 10 | 10 |
注：
1、标的坐落于永嘉县瓯北街道龙桥村龙华小区6幢；标的物持有产权证；标的有分租户。租赁物内店面在租及空置情况、分租户名单、租金标准、租赁期限、分租户续租与否等不明确。请买受人自行了解、确认并承担由此产生的一切相应风险，包括但不限于标的物无法腾空、分租户租金难收等风险。
2、租金一年一付，先付后用，租金无递增。
3、租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。
4、买受人享有1个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。
5、用途：禁止经营重污染、重噪音、危险品、工业生产型等影响周边环境的行业。
二、竞价方式：
网络增价式，不设保留价。
三、竞买人条件
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等。
上述标的有原承租人，经委托人确认，原承租人报名参加本次竞价会，在同等条件下，其享有优先承租权。优先承租权人参加竞买的，应于2024年4月 12日16时前向温州捷拍拍卖有限公司提交合法有效的证明（委托人出具的优先承租权证明），资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先承租权。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
四、展示、报名及保证金有关事项：
1、展示、报名时间：公告之日起至竞价结束前。看样地点：标的所在地。
2、满足条件的竞买人请登陆上述网络平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。
3、竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金。其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
五、价款结算
买受人须在竞价成交后1个工作日内，凭竞买保证金付款凭证及相关身份证明到温州捷拍拍卖有限公司签署《成交确认书》《租赁合同》《消防安全责任书》等文本，并于竞价成交后5个工作日内将首年成交租金（扣除履约保证金的余款）、租赁保证金等汇至指定账户，将竞价服务费（详见竞价须知）缴入服务费指定账户，向淘宝平台支付规定的软件服务费。
六、特别提醒
1、请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。
2、买受人自行承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，也不作为解除租赁合同的理由。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本公告其他未尽事宜，请向温州捷拍拍卖有限公司咨询。
咨询地址：永嘉县瓯北罗浦西路12号国土资源大楼1楼
咨询电话：66995558，15868780898 ，汪先生
永嘉县农村产权服务中心
温州捷拍拍卖有限公司
2024年4月8日
